Grundlagen der Immobilienverwaltung (IHK) - Online

• Inhalte

  Grundlagen und technische Basis

  • Einführung in das Berufsbild und Marktorientierung
  • Lesen von Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
  • Versicherungsschutz rund um die Immobilie (Wohngebäude, Haftpflicht, Glas)
  • Umwelt- und Energiethemen (GEG, Energieausweise, E-Mobilität)

   

  Rechtliche Grundlagen der Verwaltung

  • Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und Gemeinschaftsordnung
  • Rechte und Pflichten des Verwalters (§ 27 WEG)
  • Praxis-Workshop: Vorbereitung und Strukturierung der Eigentümerversammlung
  • Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), Mietrecht und Werkvertragsrecht
  • Grundbuchrecht und gerichtliches Mahnverfahren zur Hausgeldbeitreibung
  • Datenschutz in der Hausverwaltung: Umsetzung der DSGVO

   

  Kaufmännische Verwaltung

  • Grundsätze der WEG-Buchführung und Kontenrahmen
  • Systematik der Wirtschaftspläne und Hausgeldkalkulation
  • Bildung und Verwaltung der Erhaltungsrücklage
  • Praxis-Workshop: Aufbau und Prüfung von Jahresabrechnungen

   

  Technik und Instandhaltung

  • Erkennung von Bauschäden und Haustechnik-Grundlagen
  • Verkehrssicherungspflichten (Winterdienst, Spielplatz, Brandschutz)
  • Planung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Recherche und Beantragung von Fördermitteln (KfW/BAFA)

   

  Praxistransfer

  • Zusammenführung der Lerninhalte anhand von Fallstudien
  • Erarbeitung von Lösungsstrategien für Eigentümer- und Mietersituationen
  • Erstellung von Checklisten für die Übernahme neuer Mandate
  • Wiederholung der Kernkompetenzen für den internen Zertifikatstest
  • Grundlagen zur Digitalisierung von Verwaltungsprozessen
• Zielgruppe
  • Quereinsteiger und Berufswechsler: Personen ohne immobilienwirtschaftliche Vorkenntnisse, die eine fundierte Basis für den Einstieg in die Haus- und Mietverwaltung oder die Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) suchen.
  • Mitarbeitndende in Immobilien- und Hausverwaltungen: Angestellte, die bereits in der Praxis arbeiten, ihr Fachwissen in den Bereichen Recht, Abrechnungswesen und Technik systematisieren und sich auf ein neues Level professionalisieren wollen.
  • Immobilienmakler und Bauträger: Branchenprofis, die ihr Dienstleistungsportfolio strategisch um die Verwaltung von Mietobjekten und Wohnungseigentumsanlagen (WEG) erweitern möchten.
  • Private Vermieter und engagierte Verwaltungsbeiräte: Eigentümer, die ihre eigenen Immobilienbestände rechtssicher und wirtschaftlich optimal selbst verwalten oder die Arbeit einer externen Hausverwaltung qualifiziert und auf Augenhöhe kontrollieren wollen.

   

  Für den Lehrgang werden weder ein bestimmter Bildungsabschluss noch eine entpsrechende Berufserfahrung vorausgesetzt.
• Zulassungsvoraussetzungen

  Technische Voraussetzungen:

  • PC, Apple Mac oder Tablet (ab 7 Zoll)
  • mindestens Microsoft Windows 10 oder
    macOS 11 oder
    Android 10 oder
    iOS 11 oder
    iPadOS 13
  • Headset (Kopfhörer mit Mikrofon)
  • Webcam (dringend empfohlen)
  • Internetzugang mit mind.
    2 Mbps im Download und
    1 Mbps im Upload
• Methodik

  Die Veranstaltung findet online statt. Einwahldaten erhalten Sie rechtzeitig vor Terminbeginn. Voraussetzung für die Teilnahme am Abschlusstest ist eine mindestens 80%ige Anwesenheit im Lehrgang.

  Live-Online-Unterricht – Virtuelles Klassenzimmer

  Unsere Dozentinnen und Dozenten bringen den Unterricht live zu Ihnen – interaktiv, in Echtzeit und direkt im virtuellen Klassenzimmer. Stellen Sie Fragen, tauschen Sie sich aus und erleben Sie den Unterricht fast wie vor Ort – nur bequem von Ihrem Computer, Tablet oder Laptop aus. Zusätzlich unterstützt Sie eine Lern- und Kommunikationsplattform mit umfangreichem Kurs- bzw. Lernmaterial und vertiefenden Inhalten.

  Der Unterricht wird in geringem Umfang zur Dokumentation aufgezeichnet. So können Sie verpasste Unterrichtseinheiten bei Bedarf noch einmal anschauen und sich informieren, welche Themen behandelt wurden. Die Aufzeichnungen sind lediglich als Unterstützung gedacht und eignen sich nicht als eigenständiges Lernmaterial – Ihre aktive Live-Teilnahme bleibt unverzichtbar für Ihren Lernerfolg.

  Bitte melden Sie sich frühzeitig zum Kurs an. Die Teilnehmerzahl ist begrenzt, damit Rückfragen und Diskussionen möglich sind und Themen gemeinsam erarbeitet werden können.

  Falls eine Förderstelle Ihnen einen Zuschuss zum Kurs zugesichert hat, kann es sein, dass Sie eine Mindestquote zur Live-Anwesenheit einhalten müssen, um den Zuschuss zu erhalten. Bitte wenden Sie sich bei Fragen hierzu an die Stelle, bei der Sie die Förderung beantragt haben.

  Dieser Lehrgang wird zusammen mit einem Kooperationspartner ausgeführt. Personenbezogene Daten werden ausschließlich zum Durchführen des Lehrgangs an den Kooperationspartner übermittelt.

• Hinweise und Abschlusstest

  Der Kurs schließt mit einem schriftlichen Abschlusstest ab. Voraussetzung für die Teilnahme am Abschlusstest ist eine mindestens 80%ige Anwesenheit im Lehrgang. Vor und während des Tests ist eine Identifikation der Teilnehmenden erforderlich. Hierfür wird ein Smartphoe benötigt. Die Teilnehmer erhalten nach dem Abschluss des Lehrgangs und bestandenem Test das IHK-Zertifikat "Grundlagen der Immobilienverwaltung (IHK)". 

  Hinweis zum IHK Zertifikat: Das IHK-Zertifikat ist nicht einem öffentlich-rechtlichen Zeugnis gleichzusetzen und stellt keine Personen-Zertifizierung dar.

  Weiterbildungspflicht nach § 15b Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) und § 34c Gewerbeordnung (GewO): Für Immobilienmakler*innen und Immobilienverwalter*innen gilt die gesetzliche Weiterbildungspflicht. Innerhalb von drei Jahren sind 20 Zeitstunden nachzuweisen. Mit Abschluss des Lehrgangs erfüllen Sie diese Anforderungen und können so den Sachkundenachweis zur Vorlage bei den zuständigen Aufsichtsbehörden erbringen.