Immobilienbewerter*in (IHK) - Online

• Inhalte

  Recht und Marktgrundlagen

  • Grundbuch
  • Rechte und Lasten
  • Gutachterausschüsse
  • Haftung und Rollenbild

   

  Marktdaten und Quellen

  • Bodenrichtwerte (BORIS-D)
  • Bodenwertermittlung
  • Kaufpreissammlungen
  • Mietspiegel
  • Grundbuchrecht und gerichtliches Mahnverfahren zur Hausgeldbeitreibung
  • Datenqualität

   

  Vergleichswertverfahren

  • Ableitungen
  • Anpassungen
  • statistische Grundlagen

   

  Ertragswertverfahren

  • Reinertrag
  • Bewirtschaftungskosten
  • Planung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Liegenschaftszins (Fokus: Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien bspw. Büro, Hallen)

   

  Sachwertverfahren

  • NHK
  • Alterswertminderung
  • Modernisierungen / Kernsanierung
  • bauliche Außenanlagen und sonstige Anlagen
  • objektspezifischer Sachwertfaktor
  • Teilunterkellerungen / Teildachgeschossausbauten
  • Anbauten
  • Dachgeschossproblematiken

   

  Spezialfälle und Recht

  • Wegerecht
  • Leitungsrecht
  • Erbbaurecht
  • Nießbrauchrecht
  • Denkmalschutz
  • WEG-Besonderheiten

   

  Bausubstanz und Energieeffizienz

  • Energieausweis
  • GEG
  • Bautechnik
  • Baumängel/Bauschäden und Instandsetzungsstau in der Immobilienbewertung

   

  Digitale Tools und KI

  • ML-Grundlagen (Machine Learning)
  • Datenaufbereitung
  • EU-AI-Act
  • Risikoklassifizierung

   

  Wichtiger rechtlicher Hinweis: Dieses IHK-Zertifikat dient als hochwertiger Nachweis Ihrer fachlichen Qualifikation im Bereich der Immobilienwertermittlung. Es dokumentiert die erfolgreiche Kursteilnahme, ist jedoch nicht mit einem öffentlich-rechtlichen Abschluss gleichzusetzen und ersetzt keine behördliche Zulassung oder formelle Personenzertifizierung als Sachverständiger.
• Zielgruppe

  Dieser Kurs richtet sich an alle, die Immobilienwerte fundiert, rechtssicher und marktgerecht bewerten wollen. Der Lehrgang ist konzipiert für:

  • Immobilienmakler und Verwalter: Personen, die ihre Marktpreisanalysen professionalisieren möchten.
  • Architekten und Bauingenieure: Fachkräfte aus dem technischen Bereich, die ihr Fachwissen um die wirtschaftlichen und rechtlichen Komponenten der Immobilienwertermittlung erweitern wollen.
  • Finanz- und Versicherungsprofis: Angestellte und Berater, die für die Plausibilisierung von Beleihungswerten zuständig sind oder Nachhaltigkeitskriterien (Umwelt, Soziales und verantwortungsvolle Unternehmensführung) sowie Klimarisiken in der Bewertung berücksichtigen müssen.
  • Sachbearbeiter und Quereinsteiger: Personen, die eine strukturierte und anerkannte fachliche Basis für den Einstieg in die Immobilienbewertung suchen.

   

  Für den Lehrgang werden weder ein bestimmter Bildungsabschluss noch eine entpsrechende Berufserfahrung vorausgesetzt.
• Zulassungsvoraussetzungen

  Technische Voraussetzungen:

  • PC, Apple Mac oder Tablet (ab 7 Zoll)
  • mindestens Microsoft Windows 10 oder
    macOS 11 oder
    Android 10 oder
    iOS 11 oder
    iPadOS 13
  • Headset (Kopfhörer mit Mikrofon)
  • Webcam (dringend empfohlen)
  • Internetzugang mit mind.
    2 Mbps im Download und
    1 Mbps im Upload
• Methodik

  Die Veranstaltung findet online statt. Einwahldaten erhalten Sie rechtzeitig vor Terminbeginn. Voraussetzung für die Teilnahme am Abschlusstest ist eine mindestens 80%ige Anwesenheit im Lehrgang.

  Live-Online-Unterricht – Virtuelles Klassenzimmer

  Unsere Dozentinnen und Dozenten bringen den Unterricht live zu Ihnen – interaktiv, in Echtzeit und direkt im virtuellen Klassenzimmer. Stellen Sie Fragen, tauschen Sie sich aus und erleben Sie den Unterricht fast wie vor Ort – nur bequem von Ihrem Computer, Tablet oder Laptop aus. Zusätzlich unterstützt Sie eine Lern- und Kommunikationsplattform mit umfangreichem Kurs- bzw. Lernmaterial und vertiefenden Inhalten.

  Der Unterricht wird in geringem Umfang zur Dokumentation aufgezeichnet. So können Sie verpasste Unterrichtseinheiten bei Bedarf noch einmal anschauen und sich informieren, welche Themen behandelt wurden. Die Aufzeichnungen sind lediglich als Unterstützung gedacht und eignen sich nicht als eigenständiges Lernmaterial – Ihre aktive Live-Teilnahme bleibt unverzichtbar für Ihren Lernerfolg.

  Bitte melden Sie sich frühzeitig zum Kurs an. Die Teilnehmerzahl ist begrenzt, damit Rückfragen und Diskussionen möglich sind und Themen gemeinsam erarbeitet werden können.

  Falls eine Förderstelle Ihnen einen Zuschuss zum Kurs zugesichert hat, kann es sein, dass Sie eine Mindestquote zur Live-Anwesenheit einhalten müssen, um den Zuschuss zu erhalten. Bitte wenden Sie sich bei Fragen hierzu an die Stelle, bei der Sie die Förderung beantragt haben.

  Dieser Lehrgang wird zusammen mit einem Kooperationspartner ausgeführt. Personenbezogene Daten werden ausschließlich zum Durchführen des Lehrgangs an den Kooperationspartner übermittelt.

• Hinweise und Abschlusstest

  Der Kurs schließt mit einem schriftlichen Abschlusstest ab. Voraussetzung für die Teilnahme am Abschlusstest ist eine mindestens 80%ige Anwesenheit im Lehrgang. Vor und während des Tests ist eine Identifikation der Teilnehmenden erforderlich. Hierfür wird ein Smartphoe benötigt. Die Teilnehmer erhalten nach dem Abschluss des Lehrgangs und bestandenem Test das IHK-Zertifikat "Immobilienbewerter*in (IHK)". 

  Hinweis zum IHK Zertifikat: Das IHK-Zertifikat ist nicht einem öffentlich-rechtlichen Zeugnis gleichzusetzen und stellt keine Personen-Zertifizierung dar.

  Weiterbildungspflicht nach § 15b Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) und § 34c Gewerbeordnung (GewO): Für Immobilienmakler*innen und Immobilienverwalter*innen gilt die gesetzliche Weiterbildungspflicht. Innerhalb von drei Jahren sind 20 Zeitstunden nachzuweisen. Mit Abschluss des Lehrgangs erfüllen Sie diese Anforderungen und können so den Sachkundenachweis zur Vorlage bei den zuständigen Aufsichtsbehörden erbringen.